3 Place Général Mellinet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Général Mellinet, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°4 et du 12.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Général Mellinet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 339 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 767 mètres
- - Collège Chantenay à 767 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 325 mètres
Ventes au 3 Place Général Mellinet
Les 5 ventes au 3 Place Général Mellinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Général Mellinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Général Mellinet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Général Mellinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Général Mellinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Général Mellinet dans son marché local
Prix du 3 Place Général Mellinet par rapport à la voie
Sur Place Général Mellinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 3 Place Général Mellinet se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Général Mellinet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Général Mellinet se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Général Mellinet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Général Mellinet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
