13 Route de Saint Herblain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Saint Herblain, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Saint Herblain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0021 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0019 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 716 mètres
- - Collège La Durantière à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Saint Herblain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Saint Herblain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Saint Herblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Saint Herblain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint Herblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint Herblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Saint Herblain dans son marché local
Prix du 13 Route de Saint Herblain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Herblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 13 Route de Saint Herblain se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Saint Herblain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Saint Herblain se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Saint Herblain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Saint Herblain est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
