30 bis Route de Saint Herblain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Route de Saint Herblain, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°32 ter et du 13.56 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Route de Saint Herblain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 618 mètres
- - Collège La Durantière à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 256 mètres
Ventes au 30 bis Route de Saint Herblain
Les 4 ventes au 30 bis Route de Saint Herblain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Route de Saint Herblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Route de Saint Herblain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Route de Saint Herblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Route de Saint Herblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Route de Saint Herblain dans son marché local
Prix du 30 bis Route de Saint Herblain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Herblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 30 bis Route de Saint Herblain se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Route de Saint Herblain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Route de Saint Herblain se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Route de Saint Herblain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 30 bis Route de Saint Herblain est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
