3 Rue Basse Creuse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Basse Creuse, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°1 bis et du 9.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Basse Creuse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 880 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 572 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 247 mètres
Ventes au 3 Rue Basse Creuse
Les 3 ventes au 3 Rue Basse Creuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Basse Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Basse Creuse, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Basse Creuse dans son marché local
Prix du 3 Rue Basse Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Basse Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 3 Rue Basse Creuse se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Basse Creuse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Basse Creuse se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Basse Creuse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Basse Creuse est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
