1 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
À propos du 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 421 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 884 mètres
- - Université de Nantes - Université à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à la voie
Sur Rue Bâtonnier Guinaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
