14 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 396 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 925 mètres
- - Université de Nantes - Université à 863 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau dans son marché local
Prix du 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à la voie
Sur Rue Bâtonnier Guinaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bâtonnier Guinaudeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
