12 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°14 et de 10.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 398 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 916 mètres
- - Université de Nantes - Université à 845 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 206 mètres
Ventes au 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Les 6 ventes au 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à la voie
Sur Rue Bâtonnier Guinaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
