10 Rue Beauregard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beauregard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
1 niveau - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 174 mètres
- - Nantes à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 608 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 954 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beauregard, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 10 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 10 Rue Beauregard se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beauregard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beauregard se situe 39.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 57.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beauregard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beauregard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
