8 Rue Bellier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Bellier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 16 parkings - 516 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0626 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 875 mètres
- - Collège privé Al Bader à 760 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 356 mètres
Ventes au 8 Rue Bellier
Les 7 ventes au 8 Rue Bellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bellier dans son marché local
Prix du 8 Rue Bellier par rapport à la voie
Sur Rue Bellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 8 Rue Bellier se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bellier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bellier se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Bellier
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Bellier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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