4 Rue Bergère, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bergère, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 6.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bergère, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 423 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 295 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 905 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bergère, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bergère dans son marché local
Prix du 4 Rue Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 4 Rue Bergère se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bergère par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bergère se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bergère à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bergère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
