7 Rue Bergère, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bergère, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°5 et du 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bergère, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 246 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 432 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 281 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 924 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 243 mètres
Ventes au 7 Rue Bergère
Les 2 ventes au 7 Rue Bergère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bergère, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bergère dans son marché local
Prix du 7 Rue Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 7 Rue Bergère se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bergère par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bergère se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bergère à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bergère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
