8 Rue Chaptal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 8 Rue Chaptal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 442 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 795 mètres
- - Collège Chantenay à 795 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 124 mètres
Ventes au 8 Rue Chaptal
Les 13 ventes au 8 Rue Chaptal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 8 Rue Chaptal se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaptal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chaptal se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
