4 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Boutin, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0544 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0547 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 159 mètres
- - Nantes à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 800 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 587 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colonel Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colonel Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Boutin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Boutin dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 4 Rue Colonel Boutin se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Boutin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel Boutin se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel Boutin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel Boutin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
