7 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colonel Boutin, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 159 mètres
- - Nantes à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 791 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 579 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Colonel Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Colonel Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colonel Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colonel Boutin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colonel Boutin dans son marché local
Prix du 7 Rue Colonel Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 7 Rue Colonel Boutin se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colonel Boutin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colonel Boutin se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colonel Boutin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colonel Boutin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
