1 Rue d'Argentré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Argentré, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Argentré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 4 parkings - 413 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 212 mètres
- - Nantes à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 565 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 469 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 143 mètres
Ventes au 1 Rue d'Argentré
Les 2 ventes au 1 Rue d'Argentré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Argentré, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Argentré dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Argentré par rapport à la voie
Sur Rue d'Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 1 Rue d'Argentré se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Argentré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Argentré se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Argentré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Argentré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
