2 Rue d'Argentré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Argentré, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 7.88 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Argentré, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 210 mètres
- - Nantes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 560 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 460 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Argentré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Argentré dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Argentré par rapport à la voie
Sur Rue d'Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 2 Rue d'Argentré se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Argentré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Argentré se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Argentré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Argentré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
