23 Rue d'Arsonval, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Arsonval, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 279 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 302 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 219 mètres
Ventes au 23 Rue d'Arsonval
Les 3 ventes au 23 Rue d'Arsonval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Arsonval, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 23 Rue d'Arsonval se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Arsonval par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Arsonval se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Arsonval à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Arsonval est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
