45 Rue d'Arsonval, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Arsonval, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 236 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 244 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 139 mètres
Ventes au 45 Rue d'Arsonval
Une vente a été recensée au 45 Rue d'Arsonval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Arsonval, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 45 Rue d'Arsonval se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Arsonval par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Arsonval se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Arsonval à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Arsonval est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
