46 Rue d'Arsonval, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Arsonval, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 226 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 237 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Arsonval, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 46 Rue d'Arsonval se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Arsonval par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Arsonval se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Arsonval à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Arsonval est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
