11 Rue d'Erlon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Erlon, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°12 ter et du 3.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Erlon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 491 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 408 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 651 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 200 mètres
Ventes au 11 Rue d'Erlon
Les 2 ventes au 11 Rue d'Erlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Erlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Erlon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Erlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Erlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Erlon dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Erlon par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 11 Rue d'Erlon se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Erlon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Erlon se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Erlon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Erlon est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
