2 Rue de Briord, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 842 €

de 2 918 € à 4 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Briord, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1 et de 5.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue de Briord, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Harrouys (ancien) à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 179 mètres
- Nantes à 804 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 751 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 826 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 115 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 574 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 250 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 347 mètres

Ventes au 2 Rue de Briord

Les 0 ventes au 2 Rue de Briord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Briord dans son marché local

Prix du 2 Rue de Briord par rapport à la voie

Sur Rue de Briord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Rue de Briord se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Briord par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Briord se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Vincent, 44100 Nantes(4,030 €)

Rue des Chapeliers, 44100 Nantes(3,929 €)

Rue Beau-Soleil, 44100 Nantes(3,774 €)

Rue du Château, 44100 Nantes(4,091 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Briord

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Briord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.