5 Rue de Briord, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Briord, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Briord, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 4867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 166 mètres
- - Nantes à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 738 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 815 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 102 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Briord
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Briord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Briord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Briord, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Briord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Briord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Briord dans son marché local
Prix du 5 Rue de Briord par rapport à la voie
Sur Rue de Briord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 5 Rue de Briord se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Briord par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Briord se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Briord à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Briord est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
