2 Rue de Genève, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue de Genève, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Durantière.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 269 mètres
- - Collège La Durantière à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Genève, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 2 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 Rue de Genève se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Genève par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Genève se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 57.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
