14 Rue de Jemmapes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Jemmapes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 24 parkings - 467 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 128 mètres
- - Nantes à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 816 mètres
- - Collège Sophie Germain à 799 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 575 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 168 mètres
Ventes au 14 Rue de Jemmapes
Les 13 ventes au 14 Rue de Jemmapes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Jemmapes, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 14 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 14 Rue de Jemmapes se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Jemmapes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Jemmapes se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Jemmapes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Jemmapes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
