3 Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 47 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 414 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 572 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Hippodrome
Les 0 ventes au 3 Rue de l'Hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 3 Rue de l'Hippodrome se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hippodrome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hippodrome se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Hippodrome
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Hippodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de l'Hippodrome
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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