9 Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 98 parkings - 2597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 867 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 529 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Hippodrome, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 9 Rue de l'Hippodrome se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Hippodrome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Hippodrome se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Hippodrome à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Hippodrome est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
