2 Rue de Madrid, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 639 €

de 2 880 € à 4 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Madrid, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°2 bis et de 8.08 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

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À propos du 2 Rue de Madrid, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
20 niveaux - 82 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haubans à 204 mètres
- Nantes à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 635 mètres
- Collège Sophie Germain à 285 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1366 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 635 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Bergson à 127 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 94 mètres

Ventes au 2 Rue de Madrid

Les 0 ventes au 2 Rue de Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Madrid dans son marché local

Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à la voie

Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 Rue de Madrid se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madrid se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tchécoslovaquie, 44100 Nantes(2,989 €)

Rue d'Angleterre, 44100 Nantes(3,048 €)

Boulevard de Berlin, 44100 Nantes(3,610 €)

Rue de l'Indre, 44100 Nantes(3,691 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.