8 Rue de Madrid, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Madrid, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
11 niveaux - 176 logements - 1599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0505 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0504 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubans à 79 mètres
- - Nantes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 723 mètres
- - Collège Sophie Germain à 395 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1405 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 8 Rue de Madrid se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Madrid se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Madrid à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Madrid est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
