4 Rue de Savenay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Savenay, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Savenay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 79 mètres
- - Collège Victor Hugo à 141 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 334 mètres
Ventes au 4 Rue de Savenay
Les 5 ventes au 4 Rue de Savenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Savenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Savenay, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Savenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Savenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Savenay dans son marché local
Prix du 4 Rue de Savenay par rapport à la voie
Sur Rue de Savenay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 4 Rue de Savenay se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Savenay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Savenay se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Savenay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Savenay est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
