6 Rue de Wassy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Wassy, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°8 et du 6.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Wassy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 164 logements - 3361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 484 mètres
- - Collège La Durantière à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 313 mètres
Ventes au 6 Rue de Wassy
Une vente a été recensée au 6 Rue de Wassy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Wassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Wassy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Wassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Wassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Wassy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Wassy par rapport à la voie
Sur Rue de Wassy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 6 Rue de Wassy se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Wassy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Wassy se situe 42.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Wassy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Wassy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
