5 Rue des Carmes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 796 €

de 3 156 € à 4 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue des Carmes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 5 Rue des Carmes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Cirque à 173 mètres
- Nantes à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 715 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 853 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 178 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 399 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 171 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 344 mètres

Ventes au 5 Rue des Carmes

Les 0 ventes au 5 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 5 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 5 Rue des Carmes se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Carmes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Carmes se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Marne, 44100 Nantes(3,745 €)

Rue des Trois Croissants, 44100 Nantes(4,177 €)

Rue Saint Léonard, 44100 Nantes(4,132 €)

Rue de la Barillerie, 44100 Nantes(3,904 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.