13 Rue des Halles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Halles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 13 locaux - 537 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 163 mètres
- - Nantes à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 690 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 874 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 365 mètres
Ventes au 13 Rue des Halles
Les 4 ventes au 13 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Halles, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 13 Rue des Halles se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Halles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Halles se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Halles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Halles est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
