2 Rue des Olivettes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 407 €

de 3 863 € à 4 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Olivettes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°2 bis et de 1.96 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 13 locaux.

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À propos du 2 Rue des Olivettes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 13 locaux - 75 parkings - 2769 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0163 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0159 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0164 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0162 - Feuille 000TX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 209 mètres
- Nantes à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 534 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 657 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 269 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 725 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 140 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 146 mètres

Ventes au 2 Rue des Olivettes

Les 0 ventes au 2 Rue des Olivettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Olivettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Olivettes par rapport à la voie

Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 2 Rue des Olivettes se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Olivettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Olivettes se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Douard, 44100 Nantes(4,267 €)

Passage du Carrousel, 44100 Nantes(3,967 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Rue Baron, 44100 Nantes(3,938 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Olivettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Olivettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.