4 Rue des Saumonières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Saumonières, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et du 6.31 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Saumonières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jonelière-Université.
1 niveau - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 937 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Saumonières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Saumonières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Saumonières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Saumonières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saumonières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saumonières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Saumonières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Saumonières par rapport à la voie
Sur Rue des Saumonières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 4 Rue des Saumonières se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Saumonières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Saumonières se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Saumonières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Saumonières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
