3 Rue du Ballet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 123 €

de 3 518 € à 7 189 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Ballet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.19 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Rue du Ballet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Félix à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 922 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 277 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 515 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 234 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 1095 mètres
- Ecole primaire privée Saint Félix à 94 mètres

Ventes au 3 Rue du Ballet

Les 0 ventes au 3 Rue du Ballet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Ballet dans son marché local

Prix du 3 Rue du Ballet par rapport à la voie

Sur Rue du Ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 3 Rue du Ballet se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Ballet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Ballet se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 66.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles le Goffic, 44100 Nantes(4,612 €)

Boulevard Michelet, 44100 Nantes(4,383 €)

Rue Soubzmain, 44100 Nantes(4,438 €)

Place du Croisic, 44100 Nantes(5,139 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Ballet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Ballet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.