3 bis Rue du Ballet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 461 €

de 3 814 € à 7 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue du Ballet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°4 et de 6.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 3 bis Rue du Ballet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Félix à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 916 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 267 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 511 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 225 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 1104 mètres
- Ecole primaire privée Saint Félix à 85 mètres

Ventes au 3 bis Rue du Ballet

Les 0 ventes au 3 bis Rue du Ballet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue du Ballet dans son marché local

Prix du 3 bis Rue du Ballet par rapport à la voie

Sur Rue du Ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 3 bis Rue du Ballet se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue du Ballet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Ballet se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 77.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles le Goffic, 44100 Nantes(4,612 €)

Boulevard Michelet, 44100 Nantes(4,383 €)

Rue Soubzmain, 44100 Nantes(4,438 €)

Place du Croisic, 44100 Nantes(5,139 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue du Ballet

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue du Ballet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.