4 bis Rue du Ballet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Ballet, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et du 3.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Ballet, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 889 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 223 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Ballet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Ballet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Ballet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Ballet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Ballet par rapport à la voie
Sur Rue du Ballet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 4 bis Rue du Ballet se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Ballet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Ballet se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Ballet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Ballet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
