6 Rue du Ballet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Ballet, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 bis et du 0.23 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Ballet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0371 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0558 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0559 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 882 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 203 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Ballet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Ballet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Ballet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Ballet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Ballet par rapport à la voie
Sur Rue du Ballet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 6 Rue du Ballet se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Ballet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Ballet se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Ballet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Ballet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
