26 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°45 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 46 parkings - 1350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Breton à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 547 mètres
- - Collège La Durantière à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 364 mètres
Ventes au 26 Rue du Corps de Garde
Les 8 ventes au 26 Rue du Corps de Garde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Corps de Garde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 26 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 26 Rue du Corps de Garde se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Corps de Garde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Corps de Garde se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Corps de Garde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Corps de Garde est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
