1 Rue du Gué Robert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gué Robert, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gué Robert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 398 mètres
- - Nantes à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1075 mètres
- - Collège Sophie Germain à 906 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1123 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 283 mètres
Ventes au 1 Rue du Gué Robert
Une vente a été recensée au 1 Rue du Gué Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gué Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gué Robert, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gué Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gué Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gué Robert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gué Robert par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 1 Rue du Gué Robert se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gué Robert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gué Robert se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gué Robert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gué Robert est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
