2 Rue du Pin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°3 et du 5.53 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 1 local - 27 parkings - 634 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 266 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1251 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 196 mètres
Ventes au 2 Rue du Pin
Les 10 ventes au 2 Rue du Pin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Rue du Pin se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pin se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
