12 Rue Emile Péhant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Péhant, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 23.37 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Péhant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 68 parkings - 645 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 178 mètres
- - Nantes à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 787 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 515 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 106 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Péhant
Les 9 ventes au 12 Rue Emile Péhant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Péhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Péhant, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Péhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Péhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Péhant dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Péhant par rapport à la voie
Sur Rue Emile Péhant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 12 Rue Emile Péhant se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Péhant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Péhant se situe 40.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Péhant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Péhant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
