2 Rue Emile Péhant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Péhant, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 17.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Péhant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 182 logements - 58 parkings - 2419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 49 mètres
- - Nantes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 917 mètres
- - Collège Sophie Germain à 721 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 662 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 256 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Péhant
Les 29 ventes au 2 Rue Emile Péhant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Péhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Péhant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Péhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Péhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Péhant dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Péhant par rapport à la voie
Sur Rue Emile Péhant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue Emile Péhant se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Péhant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Péhant se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Péhant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Péhant est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
