5 Rue Etienne Etiennez, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etienne Etiennez, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°4 et du 26.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Etienne Etiennez, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauger à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 913 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 542 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 540 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 387 mètres
Ventes au 5 Rue Etienne Etiennez
Les 3 ventes au 5 Rue Etienne Etiennez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etienne Etiennez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etienne Etiennez, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Etiennez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Etiennez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etienne Etiennez dans son marché local
Prix du 5 Rue Etienne Etiennez par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Etiennez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 5 Rue Etienne Etiennez se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etienne Etiennez par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Etienne Etiennez se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Etienne Etiennez à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Etienne Etiennez est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
