2 Rue Félix Thomas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Thomas, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Thomas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 16 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 919 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 577 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Thomas, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Félix Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 2 Rue Félix Thomas se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Thomas se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Thomas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
