15 Rue Fellonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fellonneau, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°18 et du 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fellonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1915 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 903 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 488 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1010 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Fellonneau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Fellonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fellonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fellonneau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fellonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fellonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fellonneau dans son marché local
Prix du 15 Rue Fellonneau par rapport à la voie
Sur Rue Fellonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 15 Rue Fellonneau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fellonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fellonneau se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fellonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fellonneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
