18 Rue Fellonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fellonneau, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fellonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 924 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 489 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 46 mètres
Ventes au 18 Rue Fellonneau
Les 4 ventes au 18 Rue Fellonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fellonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fellonneau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fellonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fellonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fellonneau dans son marché local
Prix du 18 Rue Fellonneau par rapport à la voie
Sur Rue Fellonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 18 Rue Fellonneau se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fellonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fellonneau se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fellonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fellonneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
