12 Rue François Mauriac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°10 et de 6.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
À propos du 12 Rue François Mauriac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 186 logements - 182 parkings - 4452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 599 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 847 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 477 mètres
Ventes au 12 Rue François Mauriac
Les 5 ventes au 12 Rue François Mauriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 12 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 12 Rue François Mauriac se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Mauriac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Mauriac se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
