8 Rue François Mauriac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 15.75 % à celui du n°10 et du 6.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Mauriac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 186 logements - 182 parkings - 4452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 631 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 824 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1521 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 491 mètres
Ventes au 8 Rue François Mauriac
Les 6 ventes au 8 Rue François Mauriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Mauriac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 8 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 8 Rue François Mauriac se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Mauriac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Mauriac se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Mauriac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Mauriac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
