1 a Rue François Mauriac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 20.32 % à celui du n°1 et du 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue François Mauriac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 804 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 719 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1408 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue François Mauriac, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 1 a Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 1 a Rue François Mauriac se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue François Mauriac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue François Mauriac se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue François Mauriac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue François Mauriac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
